中国酒店业绩表现和持续繁荣能力浅析

时间:2018年07月11日信息来源:互联网 点击: 收藏此文 【字体:

  市场需求,业绩增长源动力

  截至2017年12月,亚太地区近三年市场需求的增速已逐渐赶超市场供给,在强劲市场需求的带动下,每间可售房收入于2017年增长归正。2017全年数据显示,亚太地区主要市场除韩国和马来西亚外,接待国际到访旅客数量均出现不同程度的提升:

  中国内地接待国际到访旅客尽管涨幅不十分明显,但其到访量遥遥领先于亚太其他主要市场;

  印尼市场在接待国际到访旅客量上展现出巨大潜力,涨幅达21.9%;

  越南市场在该项涨幅最大(30.5%),泰国市场则保持持续稳定增长态势(8.8%)。两市场丰富的旅游资源备受中国游客青睐,来自中国内地的游客占其国际到访旅客总数的30%。

中国酒店业绩表现和持续繁荣能力浅析

  中国内地,机遇与挑战并存

  STR通过分析2017年全年,在中国内地各细分市场在入住率指标上,散客增长较为明显(+5.5%),相反团体则出现小幅缩水(-2.3%)。随着国民消费水平持续升级、国家“全域旅游”等政策的推行以及基础设施建设的持续完善,散客仍有希望持续增长。

  截至2018年5月,STR持续关注的中国内地14个主要城市与去年同期相比,除大连业绩出现明显同比下降、杭州基本持平外,其他城市均呈现不同程度的提升。其中,以西安和成都为代表的中西部城市业绩增长尤为明显,在入住率和平均房价双指标共同驱动下,其每间可售房收入增长明显,巨大的潜力和内在动力成为人们近期关注的焦点。然而以上海为代表的部分东部沿海城市,市场需求量不及新增供给量的增加,导致入住率呈现明显下降。

中国酒店业绩表现和持续繁荣能力浅析

  聚焦中国内地新增供给的发展,截至2018年5月,未来五年上海已签约酒店客房数高居榜首,酒店业绩增长的压力将高于北京;就已签约酒店客房数与现有客房数占比,以贵阳、昆明、长沙等中西部城市为代表,所呈现数据十分亮眼,逐渐成为酒店管理公司和投资方重点关注的对象。面对大量即将投放到市场的客房量,“酒店应如何做好营销策略”以及“怎样进行有效的收益管理”都将成为酒店人长久面临的挑战之一。

中国酒店业绩表现和持续繁荣能力浅析

  2017 盈利数据报告新鲜出炉

  关于酒店的盈利能力以及收支状况,根据STR 2017 年所收集到的盈利数据报告显示:

  中国四大一线城市每间可售房毛利润(GOPPAR)继续领跑中国内地市场,但与香港仍存在较大差距;

  在中国内地市场需求持续走高的前提下,就客房而言,每间可售房收入的提升亦在意料之内;

  在社会餐饮业和外卖行业的双重压力下,酒店每间可售房食品收入相比去年同期仍有小幅提升,反观酒水收入,受传统观念和消费习惯等因素的影响,中国内地住店客人选择在酒店内消费酒水仍在少数,酒店每间可售房酒水收入同比下降2%;

  在国家节能减排政策的推行以及酒店自身环保意识的提升下,酒店能源成本正在逐渐降低;

  基于酒店对市场占有率的把控以及渠道拓展的重视,市场营销的支出占比明显提升。

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(作者:酒店用品资讯网 编辑:admin)
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